본문 바로가기

Ready for action

플렌통(Plentong) 지역에서 한국인이 임대 계약하는 방법 🌏

"조호바루에서 합리적이고 편리한 3베드룸 아파트를 임대하는 꿀팁!"

 

조호바루의 플렌통(Plentong) 지역은 합리적인 월세와 생활 편의시설, 그리고 접근성이 좋아 장기 체류자들에게 인기 있는 지역입니다. 하지만 말레이시아에서 임대 계약을 진행하는 방식은 한국과 조금 다르기 때문에 사전에 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 플렌통 지역에서 아파트를 임대하기 위한 구체적인 절차와 팁을 자세히 알려드릴게요! 😊

1. 플렌통 방문 전 준비 사항

① 예산 설정

  • 플렌통의 3베드룸 아파트 평균 월세는 약 **RM 1,600~2,000 (약 48만~60만 원)**입니다.
  • 보증금: 보통 **월세 2개월치 + 유틸리티 보증금(0.5개월치)**로 총 2.5개월치 월세가 초기 비용으로 필요합니다.
    • 예: 월세 RM 1,600인 경우 → 보증금 약 RM 4,000 (약 120만 원).
  • 추가 비용: 스탬프 비용(계약서 공증비, 약 RM 100~300)과 중개수수료(월세 1개월치)가 발생할 수 있습니다.

② 부동산 에이전트 섭외

  • 말레이시아에서는 부동산 에이전트를 통해 집을 찾는 것이 일반적입니다.
  • 한국처럼 즉시 방문해 집을 보는 것이 아니라, 사전에 예약을 해야 합니다.
  • 신뢰할 수 있는 에이전트를 찾기 위해 다음 방법을 활용하세요:
    • 현지 한인 커뮤니티 추천.
    • Facebook 그룹 (Johor Bahru Property Rental) 검색.
    • 현지 부동산 플랫폼 이용 (예: DotProperty, iProperty).

③ 원하는 조건 정리

에이전트와 상담 전에 아래 조건들을 미리 정리하세요:

  • 예산: 월세 상한선.
  • 필수 옵션: 가구 포함 여부(침대, 소파, 냉장고 등), 주방 시설.
  • 위치: 주요 마트(Tesco, Giant)와의 거리, 직장/학교와의 거리.
  • 시설: 수영장, 헬스장 등 커뮤니티 시설 여부.

2. 플렌통 방문 후 임대 계약 절차

① 집 보기 (House Viewing)

  • 에이전트와 사전에 약속을 잡고 집을 방문합니다.
  • 일반적으로 한 번에 2~3개의 집을 보여줍니다.
  • 확인해야 할 사항:
    • 가구 및 가전제품 상태 (작동 여부 확인).
    • 수도/전기 시설 문제 여부.
    • 주변 환경 (소음, 안전성).
    • 주차 공간 제공 여부.

② 계약 조건 협의

마음에 드는 집이 있다면 에이전트와 함께 집주인과 조건을 협의합니다:

  • 계약 기간: 보통 최소 6개월~1년.
  • 월세 납부 방식: 선불로 매달 초에 지급.
  • 수리 요청: 입주 전 필요한 수리가 있는 경우 요청 가능.

③ 계약서 작성 및 스탬프 비용 지불

  • 계약서 작성 후 말레이시아 정부에서 요구하는 스탬프 비용(공증비)을 지불해야 합니다.
    • 비용: 약 RM 100~300 (약 3만~9만 원).
  • 계약서에는 다음 내용이 포함됩니다:
    • 월세 금액 및 납부일.
    • 보증금 반환 조건.
    • 세입자 및 집주인의 책임.

④ 초기 비용 지불

계약서 작성 후 초기 비용을 지불합니다:

  1. 보증금(월세의 2.5개월치).
  2. 첫 달 월세.
  3. 중개수수료(있을 경우).

⑤ 유틸리티 계정 등록

입주 후 전기, 수도, 인터넷 계정을 세입자 명의로 등록해야 합니다:

  • 전기/수도: TNB(Tenaga Nasional Berhad) 및 SAJ Ranhill에 등록.
  • 인터넷: TM Unifi 또는 Maxis Fiber 같은 현지 통신사를 통해 신청.

3. 플렌통에서 생활하기 좋은 이유

플렌통은 조호바루 내에서도 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 평가받습니다:

① 쇼핑과 외식

  • 대형 마트: Tesco Plentong, Giant Hypermarket Plentong 등 대형 마트가 가까워 장보기가 편리합니다.
  • 쇼핑몰: AEON Tebrau City Mall은 다양한 브랜드와 레스토랑이 있어 쇼핑과 외식을 즐기기에 최적입니다.

② 교통 접근성

  • 조호바루 시내 중심까지 차로 약 20분 거리로 출퇴근이 용이합니다.
  • 싱가포르 국경(ICQ)까지 약 30분 소요.

③ 가족 친화적 환경

  • 국제학교와 병원이 가까워 가족 단위 거주자들에게 적합합니다:
    • Excelsior International School (차로 약 10분).
    • Regency Specialist Hospital (차로 약 15분).

4. 플렌통에서 아파트 임대 시 주의사항

  1. 계약서 꼼꼼히 확인하기
    계약서에 명시된 조건(보증금 반환 조건, 유지보수 책임 등)을 반드시 확인하세요.
  2. 보안 시스템 확인
    게이트 보안이나 CCTV 설치 여부를 확인해 안전한 거주 환경을 선택하세요.
  3. 중개수수료 협상 가능 여부
    일부 에이전트는 중개수수료를 세입자에게 청구하니 사전에 협상해보세요.
  4. 추가 비용 대비
    공과금(전기/수도), 인터넷 설치비 등 추가 비용을 예산에 포함하세요.

마무리 🏡

플렌통은 합리적인 가격으로 넓고 편안한 아파트를 임대할 수 있는 최적의 지역입니다. 특히 한국보다 초기 비용 부담이 적고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 장기 체류자들에게 인기가 많습니다. 이번 기회에 플렌통에서 여유롭고 알찬 생활을 시작해보세요! 😊

728x90